التفاح والبرتقال عندما يتعلق الأمر بسفينة مالية

إجراء مسح دقيق ودقيق للسفن (CREDIT: DLS)

نورمان لاسكاي

Previous Next

تحتاج الشركات والمقرضون ومدققو حساباتهم في جميع أنحاء العالم إلى تقييمات للسفن يمكن الاعتماد عليها عند إدخالها في المستندات القانونية. ومع استيقاظ أسواق دعم الطاقة الخارجية ، أصبح هذا الأمر أكثر أهمية الآن من أي وقت مضى.

في حين يتم تنفيذ قدر كبير من تمويل الشحن على مستوى 10،000 ، مع صفقات السندات ومبادلة الأسهم ، فإن قيمة الموجودات الموجودة على مستوى الأرض لا تزال مهمة للغاية. هناك قضايا ضريبية ، وقيمة مؤمنة ، وتقارير عامة ، وتخصيص سعر الشراء ، حيث تكون قيمة السفن الفردية مهمة. تحتاج الشركات والمقرضون ومدققو حساباتهم في جميع أنحاء العالم إلى تقييمات للسفن يمكن الاعتماد عليها عند إدخالها في المستندات القانونية. كيف يمكن للمالك أو المقرض أو المدقق الاعتماد على القيم التي قد تم جمعها من مصادر متنوعة؟

بدأ التوحيد في عملية التقييم محليا مع انهيار سوق الادخار والسندات الأمريكية بسبب إزالة القيود والاحتيال ، من بين أسباب أخرى. شكلت الأطراف المعنية والمقرضين والمثمنين ، من أجل تجنب الأنظمة الحكومية المباشرة ، مؤسسة التقييم من أجل التنظيم الذاتي. بدأ هذا في عام 1986 مع منظمات تقييم متعددة بدأت في كتابة المعايير الموحدة لممارسة التقييم المهني (USPAP) ، والكونجرس الأمريكي ، في عام 1989 ، تمرير قانون الإصلاح ، الانتعاش ، وتطبيق قانون المؤسسات المالية (FIRREA) ، مما جعل رسميا مؤسسة تقييم المشرف على معايير التقييم ومؤهلات تقييمه.

اليوم ، في كل ولاية ، يجب إجراء أي تقييم للعقارات العقارية أو السكنية أو التجارية لمعايير USPAP من قبل خبراء التقييم المعتمدين من قبل برنامج USPAP. في حين بدأ هذا كمعيار للملكية العقارية ، حذت منظمات التقييم حذوها وجعلت USPAP المعيار لأي عضو مثمن ، سواء كانوا يقومون بتقييم الأحجار الكريمة والمجوهرات ، أو التحف ، أو معدات المصانع ، أو معدات البناء ، أو المصانع بأكملها أو المصافي ، أو منظمات الأعمال ، أو حتى الأصول غير الملموسة ، مثل حقوق النشر وبراءات الاختراع والأسهم والسندات. الآن لدى البنوك الأمريكية معايير تشغيلية تتطلب تقريرًا لتقييم برنامج السياسة الأمريكية المتكامل (USPAP) متوافقًا مع القروض القائمة على الأصول والمعاملات الأخرى التي تتطلب مراجعة الحسابات.

في حين أن مؤسسة التقييم وبرنامج السياسة الخارجية الأمريكي يعملان بشكل جيد كسيطرة داخل الولايات المتحدة ، إلا أن نطاق التجارة الحالية أصبح عالميا بسرعة. في الخارج ، توجد مجموعة بريطانية ، المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) ، والتي ظلت قائمة منذ ما يقرب من 150 عامًا ، لديها مجموعة من الأخلاقيات التي تشبه في كثير من الأحيان برنامج الولايات المتحدة. هذا ما يسمى الكتاب الأحمر. في حين أن هناك بعض أعضاء RICS في جميع أنحاء العالم ، فإن هذه المصادر المتفرقة للأخلاقيات التنظيمية الموحدة لا يمكن أن تخدم شبكة مالية مرتبطة الآن بكل دولة في العالم.

وهنا يأتي دور التفاح والبرتقال. لدى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة قواعد وأنظمة مالية مماثلة ، وباستثناءات ، لغة مماثلة. بمجرد الانتقال إلى العديد من البلدان الأخرى ، تنتهي أوجه التشابه. ينظر الشرق الأوسط إلى الدين بطريقة مختلفة عن الغرب. اليابان ليس لديها تاريخ من الإقراض القائم على الأصول. لذا ، كيف يشعر المقرض في لندن بالراحة من تقرير تقييم من زائير؟

في أوائل الثمانينيات ، شكلت مجموعة تسمى "اللجنة الدولية لتقييم الأصول" لوضع معايير متسقة لتقييم الممتلكات العقارية في جميع أنحاء العالم. بحلول عام 2008 ، تحولت إلى لجنة معايير التقييم الدولية. اعتبارا من عام 2017 ، شملت أكثر من 70 منظمة تقييم في جميع أنحاء العالم ، وجميعهم يريدون من بلدهم وأعضاءهم المثمنين أن يعترفوا بمعايير وأخلاقيات التقييم.

عندما يقرأ المقرض في أي مكان في العالم تقريرًا تقييميًا ، فإنه يريد أن يشعر بأن المعايير واللغة والأوصاف والأخلاق المستخدمة هي التفاح على التفاح أو البرتقال للبرتقال.

إن معايير التقييم الدولية الحالية لعام 2017 (IVS) تشبه إلى حد كبير USPAP و RICS Red Book. في حين أن أجزاء الأخلاقيات متشابهة للغاية ، فإن قواعد عمليات التقييم ليست مرسومة بإحكام للسماح لمثليي التقييم في بعض البلدان الأجنبية بالامتثال للقوانين المحلية.
إلى جانب الامتثال للمعايير الأخلاقية وتفادي التحيز ، يجب أن تكون جميع تقارير التقييم الممتثلة ، سواء أكانت تقارير أميركية ، أو نظام IVS ، شفافة حتى يتمكن أي طرف ثالث من متابعة العملية التي طورت القيمة أو القيم ، وحتى بعض التقييمات المكتوبة بشكل جيد وينتهي الأمر في نهاية الأمر "باستجواب" من قبل المراجعين في حالة التقييمات المتعلقة بمسائل تتعلق بالقيمة ، وتخصيص سعر الشراء في عمليات الدمج والاستحواذ ، أو حالات الإبلاغ المالي الأخرى.

في حين أن دوفور ، لاسكاي وستراوس ما زالت نادرة ، فقد شهدت طلبات تقييم السفن من البنوك الأجنبية أن تقرير التقييم متوافق مع IVS. بعد اتباع المعايير الدولية منذ ما يقرب من عشر سنوات ، لم يكن الامتثال مشكلة.

على الرغم من عدم وجود معيار عالمي ، إلا أن منظمات التقييم في الدول التجارية الرئيسية تتجه نحو جعل أعضائها وقوانين بلدانهم تتماشى مع معايير التقييم الدولية التي تصدر تقارير تقييم أخلاقية وشفافة. وبالتالي ، يمكن لجميع الأطراف المشاركة في المعاملات المالية القائمة على الموجودات أن تشعر بالارتياح لأن "التفاح" ، مع صفاته المعنية ، هو في الواقع تفاحة.

السيد نورمان لاسكاي هو مستشار في شركة دوفور ، لاسكاي وستراوس ، وهي شركة مسح بحري متكاملة الخدمات ، ومكتبها الرئيسي في نيو أورليانز بولاية لويزيانا. بدأت الشركة في عام 1968 ووسعت نطاق تقييمها ، مطالبات التأمين وشحن البضائع وفتحت مكاتب في هيوستن ، تامبا ، وجاكسونفيل. لاسكاي تخرج من أكاديمية مين البحرية مع درجة البكالوريوس في النقل البحري وشغل منصب ضابط سطح السفينة لعدة خطوط البواخر مقرها على ساحل الخليج. وهو مؤلف منشورات ، وقد خدم في لجنة الآلات والتخصصات الفنية (MTS) التابعة للجمعية الأمريكية للمثمينين لمدة 12 عامًا حيث أصبح الآن عضوًا فخريًا. وهو أيضا مساح بحري معتمد (CMS) مع الرابطة الوطنية للمساحين البحريين (NAMS).

ظهر هذا المقال لأول مرة في طبعة شهر سبتمبر من مجلة MarineNews